Sanierung

Wertsicherung eines Objektes - Professionelle Abdichtung und Kellersanierung

Unter dem Begriff Sanierung versteht man bei Schindler Hochbau alle Arbeiten, die den Wert des Objektes langfristig erhalten. Mit Sicherheit können Sie als Hausbesitzer viele Renovierungsarbeiten im "Do It Yourself Verfahren" d.h. in Eigenregie durchführen. Bestimmte Tätigkeiten erfordern jedoch fachmännisches Wissen, um langfristige Schäden am Gebäude zu vermeiden.

Die Mehrzahl der Schäden, die den Wert eines Gebäudes drastisch mindern beruhen auf Feuchtigkeit. Eines unserer Spezialgebiete ist die Vermeidung nasser Mauern bzw. der Schutz vor Schäden durch Feuchtigkeit im Mauerwerk. Zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser sind in den vergangenen Jahren von unseren Fachmännern vor dem weiteren Verfall bewahrt worden.

Einer unserer Schwerpunkte ist die Kellersanierung, das heißt zum Beispiel die professionelle Außenabdichtung. Sollten Sie Ihren Keller zum Wohnraum gestalten wollen, kommen weitere Aufgaben auf Sie zu, bei welchem wir Sie gerne fachmännisch unterstützen. Nehmen Sie für eine erste Beratung gerne Kontakt mit uns auf.

Unsere Tipps für die Kellersanierung

Wenn Sie beispielsweise Ihren Keller ausbauen wollen, müssen Sie auch die Bauordnung im Auge behalten. Sie unterscheidet zwischen Nutz- und Aufenthaltsräumen. Soll das Untergeschoss vermietet werden, ist es also für den "dauerhaften Aufenthalt von Menschen" gedacht, müssen Sie baurechtliche Vorgaben beachten für die Belüftung und Belichtung.

Wirksamer Feuchtigkeitsschutz

Um die Durchfeuchtung in den Griff zu bekommen, gibt es verschiedene Methoden. Langfristiger Schutz vor Feuchtigkeit aus dem Erdreich bietet eine vertikale Abdichtung von außen, z.B. KMB-Kunststoff modifizierte Bitumendickbeschichtung. Allerdings lässt sich eine Außenabdichtung nicht immer problemlos durchführen, weil dafür die Kellerwand freigelegt und vorbereitet werden muss. So können enge Bebauung oder wertvolle Bepflanzung diese Vorgehensweise erschweren. Gegen aufsteigende Feuchtigkeit aus tieferen Bodenschichten helfen so genannte Horizontalsperren. Dabei wird flüssige Dichtmasse in den Baustoff injiziert und ausgehärtet.

Achtung: Schimmel!

Noch eine Feuchtigkeitsquelle ist sehr gefährlich: die Raumluft. Wasserdampf aus der Luft schlägt sich in kalten Wänden als Tauwasser nieder. Andauernde Feuchte im Mauerwerk ist der Nährboden für verdeckten Schimmel. Abhilfe schafft eine geeignete Wärmedämmung, beispielsweise mit Hartschaumplatten. Die Wände bleiben dadurch warm. Schimmelpilze, die nicht nur Baumaterialien zerstören, sondern auch die Gesundheit belasten, haben keine Chance.

Heller Keller (Lichtschächte und mehr!)

Schließlich muss der Bauherr seine Kellerräume noch ins rechte Licht rücken. Denn die Wohnqualität "unter der Grasnarbe" steht und fällt mit dem Lichteinfall von außen. Lichtschächte oder Lichthöfe lassen viel Helligkeit in die tiefliegenden Räume und sind mit geringem Aufwand herzustellen.